建物別！水道の元栓がある場所と使い方完全ガイド

この記事では、水道の元栓に関する基本知識と各建物（戸建住宅、マンション、オフィスビル、商業施設）ごとの設置場所や使い方、管理方法を分かりやすく徹底解説します。
急な水漏れや修理の際にすぐ対応できるよう、なぜ正しい元栓の扱いが大切なのか、その理由と具体的な手順を私自身30年の現場経験に基づきお伝えします。
この記事を読むことで、誰でも急な水漏れトラブルが起きた時の応急処置ができるようになります。

水道の元栓の基本知識

まずはじめに「水道の元栓とは？」について解説します。
なぜ水道の元栓が必要なのか？を知っておきましょう。

水道の元栓とは何か

水道の元栓は、建物全体に水を供給するための始点となる設備であり、水道メーターのすぐ近くに設置されることが一般的です。
水道の元栓を操作することで、建物内への水の供給を遮断することができます。
シンプルにお伝えすると、蛇口のハンドルをひねるのと同じことです。
「水を出す」「水を止める」ための水栓が止水栓（水道の元栓）です。
水道の元栓があることで、水漏れや修理が必要な際や水漏れトラブル時の対処として役に立ちます。

水道の元栓は一般住宅だけでなく、マンション、アパート、オフィスビルや商業施設など、さまざまな建物で利用されています。
設置場所や構造は建物の種類によって異なるため、各自の建物に適した位置や使い方を把握しておきましょう。
水道の元栓がどこにあるか探している間に水漏れは進行していきますので、この記事を読んでいただいている方はご自宅や職場の止水栓を探してみてください。

一般的には、戸建住宅の場合は敷地内の地面に水道の元栓が設置されているケースが多く、マンションやアパートでは共有部分やパイプスペースに配置され、各住戸ごとに個別の水道メーターが取り付けられていることが多いです。
オフィスビルやテナントの入っているような建物では、エレベータホールにまとめて設置されていることもあります。

水道の元栓が果たす役割

水道の元栓は何か水のトラブルが起きない限り、使うことはありません。
使うとすれば水道局の検針員のかたが水道メーターのチェックに来るくらいです。
ですが、実は水道の元栓は色々なことに役立ちます。

このように、水道の元栓は日常生活におけるトラブル対策に使う設備です。
水道の元栓があることを知らない方もいらっしゃると思いますが、この機会に頭の片隅にでも置いておいてください。

共通の水道の元栓の閉め方

水漏れや修理時に最も重要なのは、できるだけ早く水の供給を止めることです。
安全に水道の元栓を閉める方法をご説明します。

水道の元栓を閉める手順

実際に水道の元栓を閉めるには、以下の手順で行ってください。

水道の元栓さえわかっていれば、手で閉めることが可能です。
工具などは基本的に不要ですが、お住まいの地域によっては専用の工具が必要になることもあります。
このような場合は水道局へ連絡しましょう。

安全に作業するための注意点

水漏れ修理や水道の元栓の操作をする際には、いくつかの注意点があります。
以下のポイントを必ず守るようにしてください。

戸建住宅の水道の元栓の設置場所

戸建住宅の水道の元栓の位置はいくつかのパターンがあります。
内容を参考にして設置されている場所を探してみてください。

一般的に戸建住宅では、水道の元栓は屋外に設置されています。
戸建ての場合の主な設置場所を下記の表にまとておきました。

このように戸建て住宅では敷地内の地面を確認すれば水道の元栓を見つけることができます。
寒冷地や豪雪地帯の場合は、宅内に設置されていることもあります。

マンションとアパートの水道の元栓の設置場所

マンションやアパートなどの集合住宅では、水道の元栓はパイプスペースに設置されていることが多くあります。
感覚的にですが６割はパイプスペース内に設置されていると思います。

建物によっては、全体の水の供給を一括で管理していることもあります。
共有部分の水道の元栓は、管理室や地下室、水道メーター付近に設置されており、個々の住戸では直接操作できない場合があります。
そのため、パイプスペースに水道の元栓が見当たらない場合は、管理会社や大家さんに連絡して対応を依頼する必要があります。

集合住宅で水道の元栓が設置されている箇所を以下にまとめました。

注意点が一つだけあり、パイプスペースの扉には鍵が掛かっていることがあります。
このような鍵が掛かっている場合には管理会社か大家さんへ連絡するしかありません。
入居時の契約資料を確認してみてください。

オフィスビルや商業施設の水道の設置場所

オフィスビルや商業施設では、建物の規模や利用目的に応じて水道の元栓の位置や管理方法が異なります。
オフィスビルと商業施設における水道の元栓の設置場所を解説します。

オフィスビルでは、複数のテナントが入居しているため、水道の元栓は主に共用部分や設備室に設置されています。
共用部分の水道の元栓は、万が一の水漏れなどの緊急時に一括して水量を制御できるよう工夫されています。

水道の元栓が見つけられないときは水道修理業者へ

水道の元栓が見つけられないときや、止水栓を自分で閉めた後でも修理が必要な時は水道修理業者へ相談しましょう。以下のタイミングで水道業者への連絡をおすすめします。

通常、緊急対応の場合の修理料金は1万円前後から、修理内容に応じて追加料金が発生します。
費用は掛かってしまいますが確実に修理してもらうことができますので、必要経費と割り切りましょう。

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水道の元栓に関するよくある質問（FAQ）

自分で水道の元栓を閉める際のポイントは？

閉めすぎない開けすぎないです。
錆て劣化していると止水栓が破損することもあります。

オフィスビルの元栓は一般的にどこに設置されていますか？

多くのオフィスビルでは、水道の元栓は設備室や地下部分に設置され、共有部分からアクセスできる場所に配置されています。

水道の元栓は自分で開けることもできますか？

基本的には可能です。
ですが、引っ越し直後などで開栓していない場合は水が出ないこともあります。

水道の元栓と止水栓の違いは何ですか？

どちらも「止水する」「給水する」とった機能としては同じです。

水道の元栓は宅内に入る前の大本の栓であり、止水栓はトイレやキッチン下についている栓を指すことが多いです。

水道の元栓は全開で何回転まで閉めますか？

閉める際にはいっぱいまで閉めましょう。
ハンドルタイプなら全開から３回転～５回転ほど回ると思います。
レバータイプなら90度～180度回せば止まります。

水道の元栓が壊れた場合はどうすればいいですか？

水道の元栓は水道局の持ち物です。
そのため、壊れてしまった場合は水道局へ連絡しましょう。

水道の元栓が固くて回らないときは？

手で回せないときは工具を使って回してみましょう。
ただし、破損する可能性もあるので、無理せず水道局へ連絡するほうが良いと思います。

水道の元栓を開くときは全開にしてもいいですか？

水圧が弱い時やメンテナンス後に開く際には全開にしないようにｓましょう。
９割くらいで留めておくのがベストです。
理由としては、全開にしてしまうと、次に閉める際にハンドルがかなり固くなることがあります。

まとめ

水道の元栓の設置場所と使い方について解説しました。
全ての建物で共通して言えるのは、事前に設置場所を確認しておくことです。
位置さえわかっていれば、ほとんどの場合、手で簡単に操作することができます。

急な水のトラブル対策にぜひ覚えておいてください。